неудачные примеры стратегии предприятия

PПромышленные территории занимают в Петербурге 19 тыс. га, что составляет 13,6% общей площади города. Только на территории исторического центра расположены 200 предприятий. Причем заводы и фабрики, корпуса которых изношены на 60-70%, занимают 2,2 тыс. га - почти половину центральной части мегаполиса. Для сравнения, в европейских столицах, которые уже прошли через процедуру редевелопмента, под "промкой" остается 10-15% центра. Это ориентир, к которому стремится и Петербург. Программа перевода предприятий на городские окраины и в Ленобласть с последующим редевелопментом освобожденных участков в Петербурге набирает обороты. Но успехи пока скромные."Самочувствие" предприятий послеPредевелопмента напрямую зависит от сценария, по которому эта процедура проходит. Основных вариантов три. Самый печальный - перепрофилирование через процедуру банкротства. Эта участь не миновала, например, завод им. Карла Маркса. В настоящий момент его территория частично занята офисными площадями, а самое предприятие закрылось. Из успешных проектов такого точечного редевелопмента эксперты называют БЦ "Фидель" на базе , бизнес-центры Pна территории Обойной фабрики и фабрики . По оценке генерального директора PПетербург , 15% городских бизнес-центров класса А и В являются примерами такого редевелопмента.Второй путь - частичное перепрофилированиеPимущественного комплекса и получение арендного или иного дохода для развития производства на существующей площадке. По этому пути пошло, например, объединение . Pперепрофилировали под торговлю и офисы значительную часть своей недвижимости на пл. Карла Фаберже. "Первые шаги редевелопмента носили хаотичный характер. Но к 2020 году мы намерены в 2 раза увеличить доходы от управ]ления недвижимостью. На данный момент они составляют около 20% в общей выручке компании", - поделился гендиректор "Русских самоцветов" . "Мы тоже стремились оптимизировать наши активы. Поэтому построили жилой дом на бывшей фабричной земле на ул. Мира, а сейчас проектируем отель на втором освободившемся участке. На проекты в общей сложности ушло 5 лет", - рассказал генеральный директор P .Фотогалерея

22 марта 2012, 21:40|Наталья Ковтун|10 PPПрограмма перевода предприятий из центра Петербурга на окраины города и в Ленобласть набирает оборотыPПредприятия Петербурга, планируя редевелопмент, тщательно продумывают сценарий. Прошедшие этот путь, сохранившие производство, подсчитывают экономическую выгоду. Но есть и неудачные примеры.P

31 января 2013 четверг, 14:32 Погода в Петербурге:Сейчас: +3` P |  

Программа перевода предприятий из центра Петербурга на окраины города и в Ленобласть набирает обороты